Правила съема
или как арендовать недвижимость в Москве.
Вместо введения.
Не буду останавливаться на причинах желания снять жилье в Москве. Причины
у каждого могут быть свои: работа в столице, учеба в ВУЗе, желание жить
своей жизнью для молодой семьи и так далее и так далее… Итог один - необходимость
снимать жилье.
В этой статье я рассмотрю различные варианты подбора недвижимости в Москве для
аренды, проблемы которые могут у вас возникнуть при их использовании.
Цены на аренду
жилья.
Прежде чем приступать к поиску вариантов аренды следует изучить цены на рынке.
Если не брать в расчет элитное жилье в центре Москвы, то цены на аренду квартир
составляют: однокомнатная квартира – 16000 руб., двухкомнатная квартира – 22000
руб., трехкомнатный квартиры – 30000 руб. и комнаты - 8000 руб.
Понятно что указанная цена является не абсолютом. Она может
меняться в зависимости от расстояния от метро, района Москвы, качества
квартиры, наличия в квартире мебели и конечно личных отношений с владельцем
жилья. Стоит отметить, что найти квартиру дороже всегда возможно, но если
вам предлагают квартиру за пол цены, то наверно не все так просто.
Где искать?
Какие же есть варианты для человека, который хочет снять квартиру. На мой
взгляд, их всего три: найти недвижимость через знакомых, воспользоваться
услугами агентств недвижимости и услуги всевозможных досок объявление в
Интернете и информационных агентств. Рассмотри каждый из них более подробно.
Знакомый владелец
квартиры.
Могу уверенно сказать, что если у вас есть знакомый, у которого можно снять
квартиру, которая вас устраивает, то для вас проблема аренды в Москве не стоит
так остро. Как показывает опыт в такой ситуации обычно удается договориться с
владельцем жилья без дополнительных издержек на услуги агентств недвижимости и
залога владельцу квартиры. Одним словом знакомство с
владельцем жилья является наилучшим вариантом.
Агентства
недвижимости.
Если вы собираетесь снимать квартиру в Москве через агентство недвижимости
приготовьтесь заплатить агенту сумму равную месячной стоимости аренды плюс
столько же
залог владельцу жилья. Итого если вы
снимаете однокомнатную квартиру за 20000 рублей в месяц, вам придется
единовременно заплатить 60000 руб. Перспектива, мягко говоря, не радужная.
Стоит отметить несколько правил пре выборе агентства недвижимости. Старайтесь
работать с агентствами которые имеют солидный опыт работы на рынке Москвы,
которые обладают необходимой лицензие
й(-
ями) на предоставляемые ими услуги. И самое главное
внимательно читайте договор, не упуская никаких мелочей и тонкостей.
Доски объявлений и
информационные агентства.
Наверно вы уже поняли, читая предыдущий раздел, что пользоваться услугами
солидных агентств недвижимости довольно дорогостоящая услуга. Поэтому многие
пытаются снять или сдать квартиру без помощи всевозможных посредников и
агентов.
Сразу отметим, что когда вы ищите квартиру
через информационный агентства и доски объявлений в Интернете не плотите за их
услуги до момента заключения договора! Принцип «утром день вечером
стулья» здесь, как и в большинстве случаев не работает. Не становитесь
очередным пострадавшим от действий аферистов! В месте с тем не стоит
отбрасывать сразу все источники в Интернете. Не секрет (и автор знает много
таких сделок), что во многих случаях, когда владелец жилья и съемщик не хотят
работать через агентства недвижимости им удается найти друг друга через
всевозможные доски объявлений. Хотя в большинстве случаев объявления, размещенные
в таких досках, поданы агентствами недвижимости и так называемыми частными
маклерами. Так что если вы готовы потратить на поиск жилья в Москве несколько
дней или недель, то вас ждут множество сайтов. Их легко найти с помощью
нескольких наиболее популярных поисковых систем Интернета. Запрос на поиск
может бы таким
или
таким.
Краткий итог.
Автор искренне надеется, что данная стать я окажется полезной для вас. И вы
сложите без лишних трат найти удобное и не очень дорогое жилье в Москве.
С наилучшими
пожеланиями
Афанасий Шилов