Снижение цен на элитную недвижимость в Лондоне
Ипотечный кризис добрался до рынка, устойчивость которого почти не подвергалась сомнению. Цены на элитную недвижимость в центре Лондона упали в мае на 1,5% по сравнению с апрелем. Это самое значительное снижение с начала
1990-х
гг.
дальше....
Недвижимый кризис
Текущая ситуация на московском рынке жилья пока не вызывает беспокойства продавцов недвижимости. В то же время мировой опыт показывает: благодушное настроение может быстро смениться паникой!
дальше....
|
Документы
Договор аренды
Отметим сразу, что мы рекомендует оформлять Договор аренды квартиры
или комнаты, даже если владелец жилья и арендатор достаточно хорошо знают
друг друга.
Договор аренды (найма), избавляет от многих
возможных разногласий с обеих сторон. А причины для выяснения отношений
могут быть любые: бесчисленные визиты хозяина "с проверками", не
оговоренное повышение стоимости арендуемого жилья, порча имущества арендатором, задержки выплат арендной платы и тд.
Юридическая сила договора аренды (найма)
Заключая Договор аренды , заверять его у нотариуса не требуется. Чтобы он
имел юридическую силу, достаточно подписей сторон. Если арендатор и владелец нашли друг друга через риэлтерскую фирму, то оформить сделку на
бумаге поможет агент. В том случае, когда они встретились сами, Договор найма
нетрудно составить самостоятельно.
Что должно быть указано в договоре
Естественно, в договоре найма необходимо указать адрес снимаемой квартиры, срок,
на который она сдается, и цель ее использования нанимателем.
Важным пунктом договора найма является подтверждение наймодателя о принадлежности
квартиры (комнаты) именно ему, а также что до заключения договора найма данное
жилье никому не продано, не заложено, не сдается в найм и на него не
наложен арест. Обязательно оговорите сумму залога и предоплаты, оплату
коммунальных платежей, электроэнергии, телефонных переговоров (какая из
сторон производит оплату).
Также необходимо прилагать к договору опись имущества (если таковое
имеется). Такой документ нужен как наймодателю в случае порчи или
исчезновения каких-либо предметов, так и нанимателю, дабы уберечь себя от
попытки возмещения стоимости "не существовавшего" имущества.
Обязательно определите права и обязанности наймодателя и нанимателя, а
также ответственность сторон за нарушения условий Договора найма. Определите срок
сдачи и приемки квартиры. При этом обязательно оформите акт сдачи-приемки
жилья. Подписанный обеими сторонами акт является главным документом,
гарантирующим в дальнейшем отсутствие претензий к каждой из сторон.
Скачать документы:
|
MedID - Электронная медицинская карта
|